北京民政局回應(yīng)以房養(yǎng)老無人辦理:鼓勵租房養(yǎng)老

[ 更新日期:2014-04-23 | 人氣: ]

　　法制晚報(bào)訊(記者陳斯) 本市“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)將右安門街道作為試點(diǎn)，但啟動至今無人真正辦理，本報(bào)報(bào)道后引發(fā)關(guān)注。今天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播時(shí)作出回應(yīng)，稱將房屋抵押與當(dāng)下老年人傳統(tǒng)觀念有矛盾，從制度設(shè)計(jì)上，北京還是鼓勵將房屋租出去，以租金的方式養(yǎng)老。

　　本報(bào)4月20日率先報(bào)道，對于備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”，本市正在右安門街道進(jìn)行試點(diǎn)，了解老年人心理需求并探索房產(chǎn)價(jià)值評估等。而啟動至今4個(gè)月，有人咨詢卻無人真正辦理。

　　李萬鈞對此表示，“以房養(yǎng)老”是指老年人把住房抵押給金融或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)獲取資金用于養(yǎng)老，或者把房子租出去用租金養(yǎng)老，很多國家都在實(shí)施，是老年人一種自愿的行為。

　　但他也強(qiáng)調(diào)，以房養(yǎng)老是眾多養(yǎng)老方式的一種，不是必然選擇。目前來看，實(shí)施以房養(yǎng)老和傳統(tǒng)觀念有矛盾，中國的老年人更愿意把房產(chǎn)或資產(chǎn)留給子女，由子女給自己養(yǎng)老。因此，以房養(yǎng)老可以作為一種選擇，但不是唯一的。同時(shí)，按照北京的收入水平，不以房養(yǎng)老也是可以的，多數(shù)老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養(yǎng)老問題。

　　不過，對于無子女或失獨(dú)的老年人則可以考慮以房養(yǎng)老的方式。保監(jiān)會下一步在北京和幾個(gè)比較大的城市進(jìn)行試點(diǎn)，收集一些相關(guān)情況。

　　李萬鈞表示，現(xiàn)在來看，基本上沒有老年人選擇以抵押房產(chǎn)養(yǎng)老的情況。在制度設(shè)計(jì)上，北京比較實(shí)際一點(diǎn)，還是鼓勵老年人把房屋租出去，進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，用租金支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，“房子還是你的。”李萬鈞表示，這種方式在當(dāng)下比較好操作。

　　記者追訪“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品今年上半年推出

　　昨天下午，右安門街道辦事處民政科的一名工作人員表示，街道只是作為一個(gè)平臺，把“以房養(yǎng)老”這件事介紹給大家，使轄區(qū)老人尤其是鰥寡孤獨(dú)老人、失獨(dú)老人在養(yǎng)老方式上能夠多一種選擇，但具體業(yè)務(wù)“要由幸福人壽保險(xiǎn)公司那邊辦理”。

　　昨天下午，“以房養(yǎng)老”課題組的工作人員李先生表示，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品在保監(jiān)會已經(jīng)通過，但尚未正式出臺。

　　這主要是由于保監(jiān)會在上月中旬剛剛下發(fā)了“以房養(yǎng)老”的征求意見稿，保險(xiǎn)公司需要根據(jù)意見稿確定產(chǎn)品的整體方向。

　　等到正式意見稿落實(shí)后，再對該業(yè)務(wù)的細(xì)節(jié)進(jìn)行添補(bǔ)，因此目前還無法提供具體的業(yè)務(wù)條款。

　　李先生稱，對于“以房養(yǎng)老”這項(xiàng)金融產(chǎn)品的出臺，如果進(jìn)度較快會在今年上半年。

　　在右安門街道進(jìn)行試點(diǎn)，并不是說開始辦理，而是產(chǎn)品前期的一個(gè)推進(jìn)，“產(chǎn)品推出之前，畢竟先要讓大家有一定的了解。”

　　除此之外，李先生表示，目前除了幸福人壽保險(xiǎn)公司之外，平安保險(xiǎn)以及泰康保險(xiǎn)也在籌備該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　之后，記者分別聯(lián)系三家保險(xiǎn)公司，其中，平安保險(xiǎn)以及泰康保險(xiǎn)兩家公司的工作人員表示，目前還沒有接到“以房養(yǎng)老”這項(xiàng)產(chǎn)品上線的通知。

　　文/記者朱天龍

　　名詞解釋

　　以租房養(yǎng)老：老人通過市場將房屋出租出去，自己進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，用租金支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸屬自己。

　　以房養(yǎng)老：是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。

　　老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)，剩余未返還的保險(xiǎn)金一次性全部返還給受益人。

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